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Gli approfondimenti

Questa sezione raccoglie gli approfondimenti redatti dai nostri autorevoli esperti su tematiche di attualità
catasto3 Approfondimenti | ConsulenzaAgricola.it

 

L’Amministrazione finanziaria (Circolare 3/DF/2012), commentando le disposizioni in materia di IMU, ha chiarito che rispetto a quanto previsto per l’ICI, la definizione di abitazione principale presenta dei profili di novità nel senso che, ai sensi del D.L. n. 201/2011, art. 13, comma 2, per essa si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

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Nel concetto Una-Sola-Salute è racchiuso il nuovo approccio che insieme, veterinari, allevatori, medici, cittadini devono iniziare ad adottare per contrastare un fenomeno sempre più allarmante. Si tratta di un percorso avviato di recente che, soprattutto al mondo produttivo, chiede un nuovo e diverso atteggiamento. Non è sbagliato parlare di “salto culturale”, necessario e ineludibile.

migliorie fondo rustico Approfondimenti | ConsulenzaAgricola.it

 

L’art. 16 della L. 203/1982 prevede che ciascuna delle parti del contratto di affitto di fondo rustico sia libera di apportare al fondo delle migliorie purché non ne venga modificata la destinazione agricola. Detto in altri e più chiari termini, i miglioramenti al fondo sono concessi nella misura in cui non incidano sulla vocazione colturale della zona.

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Negli ultimi anni, nel rapporto Banca-Impresa, molte sono le cose che sono cambiate. Spesso mi è capitato di scrivere che la “marea del doping finanziario BCE” si sarebbe piano piano ritirata e, se questo fosse successo a cavallo di un rallentamento dell’economia, avremmo dovuto fare i conti con delle criticità importanti.

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L’allevamento è considerato dall’attuale schema giuridico un’attività agricola che prevede lo sviluppo o la crescita degli animali. In tale classificazione il legislatore ha inteso comprendere anche i cani che, storicamente, venivano utilizzati dagli agricoltori per tutelare le proprie coltivazioni e nel campo della pastorizia.

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Il comodato è quel contratto con cui una parte consegna all’altra un bene affinché quest’ultima se ne serva per un tempo o un uso determinato, avendo l’obbligo di restituire quanto ricevuto al termine del rapporto.

Il comodato è un contratto essenzialmente gratuito, in quanto il comodatario non è tenuto a versare alcun corrispettivo al comodante per l’uso del bene, e si perfeziona con la consegna del bene.

 

Il patto di famiglia, introdotto nel nostro ordinamento con la legge n. 55/2006 e sue successive modificazioni, è un contratto che ha l’obiettivo di anticipare il passaggio generazionale all’interno di un’azienda, consentendo al suo titolare di trasferire l’intero complesso immobiliare o singole partecipazioni sociali al/ai suo/i discendente/i ritenuto/i più adatto/i a gestire l’impresa.

 

Si è concluso da qualche mese il 2018, che già questo inizio del nuovo anno è presentato con una serie di dati economici poco confortanti. Chi, come me, vive nelle aziende e respira la stessa aria degli imprenditori, aveva già avuto delle avvisaglie di una pausa nella ripresa che si era manifestata nell’ultimo periodo.

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Il 27 aprile del 2016 è entrato in vigore il nuovo Reg. UE 2016/679 in materia di protezione delle persone fisiche con riguardo al trattamento dei dati personali e alla libera circolazione di tali dati. A questo Regolamento Europeo, che ha sostituito la previgente direttiva comunitaria 46/95/CE, ciascun Paese dell’UE aveva l’obbligo di uniformarsi entro il 25 maggio del 2018.

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L’art. 20 del TUR, prima della riforma operata dall’art. 1, comma 87 lett. a), della legge n. 205/2017 (cd. Legge di Bilancio 2018), stabiliva che, ai fini di una corretta applicazione dell’imposta di registro, dovessero essere presi in debita considerazione non solo gli effetti giuridici dell’atto presentato alla registrazione ma anche gli atti ad esso collegati oltre che le conseguenze economiche ricavabili da una complessiva valutazione degli elementi extratestuali, quali i comportamenti assunti in concreto dalle parti.

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