Un contribuente domanda, se nel caso di cessione di un fabbricato con relativo terreno di pertinenza per cui l’acquirente ha già ottenuto dal Comune, in un momento antecedente al rogito, il rilascio del permesso di costruire per la demolizione del fabbricato, vi sia un rischio fiscale connesso all’imponibilità della plusvalenza derivante da tale cessione. A tal riguardo, viene precisato che il fabbricato è stato acquistato da più di cinque anni dal momento della cessione.

Il contribuente, in particolare, si interroga sul fatto che l’Agenzia delle Entrate possa considerare la cessione del fabbricato come invero una cessione di terreno, in virtù del fatto che l’immobile dovrà essere demolito subito dopo il rogito.