Dopo un preliminare inquadramento civilistico dell’istituto dell’affitto di fondo rustico, viene affrontato il delicato tema degli accordi in deroga ossia della possibilità data alle parti di regolamentare una o più clausole contrattuali in modo difforme dalla legge facendo ricorso alla procedura c.d. di “contrattazione assistita”. Il formulario si sofferma altresì sull’analisi della disciplina fiscale dell’affitto di fondo rustico e termina proponendo alcuni schemi contrattuali in cui viene mantenuta distinta la posizione del coltivatore diretto e delle figure ad esso equiparate rispetto a quella del non coltivatore.

Formule contenute:

• Schema per un contratto d’affitto di fondo rustico a coltivatore diretto (nudo, senza pertinenze)
• Schema per un contratto d’affitto di fondo rustico a non coltivatore diretto (senza pertinenze)
• Schema per un contratto d’affitto di fondo rustico attrezzato a soggetto equiparato
• Schema per un contratto di affitto di fondo rustico a giovane agricoltore
• Schema di verbale di consegna del fondo rustico ed annessi fabbricati rurali
• Fac-simile contestazione inadempimento contrattuale
• Schema di proposta irrevocabile per contratto d’affitto
• Fac-simile lettera all’affittuario per diritto di prelazione alla scadenza contrattuale (art. 4-bis, Legge n. 209/1982)
• Recesso anticipato del conduttore dal contratto d’affitto (art. 5, comma 1, Legge n. 203/1982)
• Lettera al concedente per subentro eredi (art. 49, ultimo comma, Legge n. 203/1982)
• Cessione di contratto d’affitto (art. 48, ultimo comma, Legge n. 203/1982)