L’Agenzia delle Entrate, nell’ultima settimana di maggio, ha fissato le modalità per il versamento della nuova IMU, fornendo le istruzioni ed i codici per versarla.

In particolare, con il Provvedimento n. 214429/2020, l’Agenzia ha individuato le modalità di versamento dell’IMU, inclusi eventuali interessi e sanzioni, tramite modello F24, nonché le modalità con le quali sarà trattenuto il gettito destinato ai Comuni.

Nel suddetto provvedimento, l’Agenzia ha ribadito la possibilità di compensare le somme dovute e l’obbligo, per i soggetti titolari di Partita IVA, di effettuare i versamenti esclusivamente con le modalità telematiche.

Versamento IMU con F24

Con la Risoluzione n. 29/E del 29 maggio 2020, l’Agenzia delle Entrate ha poi fornito le istruzioni per il versamento dell’imposta tramite modello F24 e F24 Enti pubblici.

Nella Risoluzione 29/E, l’Agenzia conferma i vecchi codici tributo, istituiti con le Risoluzioni n. 35/2012 e n. 33/2013, istituendo però un codice tributo per il versamento dell’IMU riguardante i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita (codice tributo “3939 - IMU imposta municipale propria per i fabbricati costruiti dall’impresa costruttrice alla vendita - COMUNE”).

Per tali fabbricati, fintanto che non mutano di destinazione, l’articolo 1, comma 751, della Legge n. 160/2019 ha previsto che, fino all'anno 2021, l'aliquota di base è pari allo 0,1%. I Comuni possono aumentarla fino allo 0,25% o diminuirla fino all'azzeramento.  A decorrere dal 1° gennaio 2022, i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati, sono esenti dall'IMU.

Restano pertanto validi i seguenti codici tributo:

• “3912” denominato: “IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze - COMUNE”;
• “3913” denominato “IMU - imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale - COMUNE”;
• “3914” denominato: “IMU - imposta municipale propria per i terreni - COMUNE”;
• “3916” denominato: “IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - COMUNE”;
• “3918” denominato: “IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - COMUNE”;
• “3923” denominato “IMU - imposta municipale propria - INTERESSI DA ACCERTAMENTO - COMUNE”;
• “3924” denominato “IMU - imposta municipale propria - SANZIONI DA ACCERTAMENTO - COMUNE”;
• “3925” denominato “IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - STATO”;
• “3930” denominato “IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - INCREMENTO COMUNE”.

Tali codici vanno indicati nella sezione ”IMU e altri tributi locali” del modello F24, riportando le somme dovute negli “importi a debito versati” ed i seguenti dati:

• nel campo “Codice ente/codice comune” andrà indicato il codice catastale del Comune nel cui territorio insistono gli immobili soggetti ad imposta;
• il campo “Ravv,” andrà barrato in caso il pagamento sia relativo ad un ravvedimento operoso;
• il campo “Acc.” andrà barrato se il pagamento è riferito ad un acconto;
• il campo “Saldo” andrà barrato in caso di versamento a saldo;
• in caso di pagamento in unica soluzione andranno barrate sia la casella “Acc.” che la casella “Saldo”;
• nel campo “Numero immobili” va riportato il numero, al massimo di tre cifre, degli immobili per i quali si sta versando il relativo tributo;
• nell’”Anno di riferimento” andrà riportato l’anno per il quale si sta versando il tributo. Nel caso di ravvedimento operoso, oltre a barrare la casella “Ravv.”, andrà quindi riportato l’anno d’imposta per il quale ci si sta ravvedendo.

F24 Enti pubblici

Per i versamenti dell’IMU, da effettuare tramite il modello F24 EP, sono confermati i seguenti codici tributo, istituiti con le Risoluzioni n. 53/E del 5 giugno 2012 e n. 33/E del 21 maggio 2013:

• “350E” denominato “IMU - imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale - COMUNE”;
• “351E” denominato “IMU - imposta municipale propria per i terreni - COMUNE”;
• “353E” denominato “IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - COMUNE”;
• “355E” denominato “IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - COMUNE”;
• “357E” denominato “IMU - imposta municipale propria - INTERESSI DA ACCERTAMENTO - COMUNE”;
• “358E” denominato “IMU - imposta municipale propria - SANZIONI DA ACCERTAMENTO - COMUNE”;
• “359E” denominato “IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - STATO”;
• “360E” denominato “IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - INCREMENTO COMUNE”.

Ricordiamo che, in caso di ravvedimento operoso, l’importo delle sanzioni e degli interessi deve essere versato unitamente all’imposta dovuta.