Entro il prossimo 16/12/2020, i contribuenti che non beneficiano delle esclusioni introdotte dai Decreti emanati per contrastare gli effetti economici negativi determinati dalla pandemia in corso, devono versare la seconda rata IMU 2020.

Dal versamento, in particolare, sono esentati gli immobili:

1. degli stabilimenti termali, nonché quelli adibiti a stabilimenti balneari marittimi, lacuali e fluviali;
2. rientranti nella categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni con fine di lucro) e relative pertinenze, quelli degli agriturismi, dei villaggi turistici, degli ostelli della gioventù, dei rifugi di montagna, delle colonie marine e montane, degli affittacamere per brevi soggiorni, delle case e appartamenti per vacanze, dei bed&breakfast, dei residence e dei campeggi;
3. rientranti nella categoria catastale D, utilizzati dalle imprese esercenti attività di allestimenti di strutture espositive nell’ambito di eventi fieristici o manifestazioni;
4. rientranti nella categoria catastale D/3, destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli;
5. destinati a discoteche, sale da ballo, night-club e simili;
6. ove sono esercitate le attività imprenditoriali oggetto delle limitazioni disposte con il DPCM 24/10/2020 (ossia, le categorie economiche indicate nell’allegato 1, D.L. n. 137/2020, e nell’allegato 2, D.L. n. 149/2020, a condizione, per queste ultime, che l’immobile sia ubicato in una zona rossa), comprese le relative pertinenze.

Salvo che per gli immobili di cui ai punti a) e c), l’esenzione dal versamento della seconda rata IMU opera a condizione che i soggetti d’imposta siano anche i gestori delle attività ivi esercitate.

Sul punto si evidenzia che, al fine di estendere l’esonero agli immobili detenuti in leasing, l’art. 8, D.L. n. 157/2020, c.d. Decreto “Ristori-quater”, ha precisato che le suddette esenzioni si applicano ai soggetti passivi IMU.

Ai fini del versamento del saldo occorre considerare che lo stesso deve essere effettuato a conguaglio di quanto dovuto per il 2020, sulla base delle aliquote pubblicate sul sito del MEF (la prima rata IMU 2020, infatti, è pari al 50% di quanto versato a titolo di IMU e TASI per il 2019).

Qualora, a seguito delle proroghe concesse, le delibere comunali di diversificazione delle aliquote siano pubblicate sul sito ministeriale entro il 31/1/2021, occorre versare l’eventuale differenza, senza applicazione di sanzioni e interessi, entro il 28/2/2021.

Da ultimo si evidenzia che, qualora siano intervenute variazioni rispetto all’anno precedente, occorre presentare la dichiarazione IMU. Entro il prossimo 31/12/2020, deve essere presentata la dichiarazione IMU 2019.

 

 

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