Con l’introduzione del Decreto Antifrode (D.L. 11 novembre 2021, n. 157) e del Provvedimento 12 novembre 2021, n. 312528, si è avviato il procedimento di trasmissione delle comunicazioni delle opzioni per la cessione del credito o per lo sconto in fattura per gli interventi non rientranti tra quelli che fruiscono del superbonus 110%, ma ricompresi al comma 2 dell’articolo 121 del Decreto Legge n. 34/2020.

In particolare, tali interventi riguardano:

• il recupero del patrimonio edilizio di cui all'articolo 16-bis, comma 1, lettere a) e b) del TUIR;
• l’efficienza energetica di cui all’articolo 14 del Decreto Legge 4 giugno 2013, n. 63;
• l’adozione di misure antisismiche di cui all’articolo 16, commi da 1-bis a 1-septies del Decreto Legge 4 giugno 2013, n. 63;
• il recupero o restauro della facciata degli edifici esistenti, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, di cui all’articolo 1, commi 219 e 220, della Legge 27 dicembre 2019, n. 160;
• l’installazione di impianti basati sull’impiego delle fonti rinnovabili d’energia di cui all’articolo 16-bis, comma 1, lettera h) del TUIR, di impianti solari fotovoltaici e dei correlati sistemi integrati di accumulo;
• l’installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici di cui all’articolo 16-ter del Decreto Legge 4 giugno 2013, n. 63.

Come affermato anche nella Circolare n. 16/E del 29 novembre 2021, l’Agenzia delle Entrate, ha previsto, per gli interventi di cui sopra, l’obbligo del rilascio del visto di conformità e dell’attestazione di congruità delle spese sostenute con riferimento alle comunicazioni di cessione del credito che riguardano le rate residue delle detrazioni non fruite per le spese del periodo 2020, il cui accordo di cessione risulti perfezionato a decorrere dal 21 novembre 2021.

Relativamente alle tempistiche di presentazione delle comunicazioni che attestano l’esercizio dell’opzione, ricordiamo che:

• dovranno essere presentate entro il 16 marzo dell’anno successivo a quello in cui sono state sostenute le spese che danno diritto alla detrazione;
• se riguardano la cessione di rate residue non fruite, il termine ultimo sarà il 16 marzo dell’anno di scadenza del termine ordinario di presentazione della dichiarazione dei redditi in cui avrebbe dovuto essere indicata la prima rata ceduta, non utilizzata in detrazione.

Stante le affermazioni più sopra riportate, si può affermare che coloro che hanno sostenuto spese nel periodo 2020 e che nella dichiarazione dei redditi 2021 (relativa al 2020) fruiscono direttamente della prima rata di detrazione, qualora intendano cedere le rimanenti rate e abbiano concluso l’accordo di cessione successivamente al 12 novembre 2021, dovranno richiedere (oltre all’attestazione di congruità delle spese da parte del tecnico abilitato) al soggetto che rilascia il visto di conformità la presentazione della comunicazione entro il termine di invio della dichiarazione 2022.