La plusvalenza derivante dalla cessione di un immobile è soggetta a tassazione se il trasferimento avviene entro cinque anni dall’acquisto o dalla costruzione. Tuttavia, la stipula di un contratto preliminare non genera plusvalenza ai fini fiscali, in quanto non ha effetti traslativi. L’Agenzia delle Entrate ha confermato che solo l’atto notarile definitivo, che trasferisce il diritto di proprietà, assume rilievo ai fini del calcolo del quinquennio.