Con lo Studio n. 36-2026/T, il Consiglio Nazionale del Notariato affronta il regime IVA della cessione degli immobili censiti nel gruppo catastale “F”, con particolare riguardo ai lastrici solari (categoria F5) e ai fabbricati collabenti (categoria F2). Per entrambe le fattispecie il Notariato conclude nel senso dell’applicazione dell’art. 10, comma 1, n. 8-bis), D.P.R. n. 633/1972, dettato per le cessioni di fabbricati diversi da quelli strumentali. Ne discende l’esenzione IVA, salvo le deroghe espressamente previste per le imprese di costruzione o ristrutturazione. La posizione sostenuta dal Notariato, coerente con la giurisprudenza di legittimità, si pone tuttavia in netto contrasto, quanto ai collabenti, con l’orientamento espresso dall’Agenzia delle Entrate nella Risposta a interpello n. 554/2022, che considera tali cessioni sempre imponibili IVA.