con il provvedimento del 3 gennaio 2014 dell’agenzia delle entrate, è stato attuato quanto disposto dal d.m. 8 novembre 2011, il quale ha esteso l’utilizzo “modello f24 versamenti con elementi identificativi”, (f24 elide) ai versamenti dell’imposta di registro, tributi speciali e compensi, imposta di bollo e relative sanzioni ed interessi, connessi alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili. il suddetto provvedimento ha disposto che l’utilizzo del mod. f24 elide decorresse a partire dall’1 febbraio 2014, fermo restando la possibilità di utilizzare il mod. f23 fino al 31 dicembre 2014. pertanto, a decorrere dall’1 gennaio 2015 è divenuto obbligatorio l’utilizzo del modello f24 elide. il nuovo modello deve essere presentato mediante le nuove modalità, ovvero:. esclusivamente in via telematica (direttamente o mediante un intermediario) dai soggetti:. - titolari di partita iva;. - non titolari di partita iva in presenza di un saldo a debito superiore ai 1.000 euro. anche in forma cartacea, in banca, poste, agente della riscossione, da parte di soggetti non titolari di partita iva, purché l’importo sia pari o inferiore a 1.000 euro. l’utilizzo di questo modello non consente la compensazione delle somme dovute con eventuali crediti disponibili, non essendoci presente la colonna relativa agli “importi a credito”. ai fini del versamento, occorre compilare:. il codice “63” nel campo ”codice identificativo”, che consente l’individuazione della controparte del contratto;. la lettera “f” nel campo “tipo”;. nel campo “anno di riferimento”:. - l’anno di stipula del contratto o di decorrenza, se anteriore, in caso di prima registrazione;. - l’anno di scadenza dell’adempimento in caso di annualità successiva, proroga, cessione o risoluzione. inoltre, si ricorda che:. i campi “codice ufficio” e “codice atto”, vanno lasciati in bianco;. il campo “elementi identificativi” va compilato esclusivamente in caso di versamento per annualità successive, cessione, risoluzione e proroga del contratto, inserendo il “codice identificativo del contratto” che si desume dal modulo di richiesta di registrazione restituita dall’ufficio, o dalle ricevute per i contratti registrati in via telematica. i codici tributo istituiti appositamente per il modello f24 elide sono:. “1500” imposta di registro per prima registrazione. “1501” imposta di registro per annualità successive. “1502” imposta di registro per cessioni del contratto. “1503” imposta di registro per risoluzioni del contratto. “1504” imposta di registro per proroghe del contratto. “1505” imposta di bollo. “1506” tributi speciali e compensi. “1507” sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione. “1508” interessi da ravvedimento per tardiva prima registrazione. “1509” sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi. “1510” interessi da ravvedimento per tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi. per consentire il versamento degli importi dovuti a seguito di avvisi di liquidazione dell’imposta e di irrogazione delle sanzioni, relativi alle stesse locazioni immobiliari, la risoluzione n. 14/2014 dell’agenzia delle entrate istituisce i sottostanti codici tributo:. “a135” imposta di registro;. “a136” imposta di bollo;. “a137” sanzioni;. “a138” interessi. ©riproduzione riservata