Una società di capitali concede in locazione un terreno agricolo a un’azienda agricola. La società concedente ha per oggetto l’acquisto, la vendita, la gestione di beni immobili, con codice Ateco 42.99.01 (lottizzazione di terreni connesse con l’urbanizzazione). La società possiede solo terreni, attualmente locati, poiché in attesa di lottizzazione. A nostro avviso, la locazione è da considerare esente da Iva. L’interpretazione prospettata può considerarsi corretta o  la particolare attività del locatore permette l’opzione per l’assoggettamento a Iva al 22 per cento?