Conduco un'azienda agricola con annesso allevamento per un periodo superiore ai quattro mesi, senza un contratto. La proprietà è consenziente; ho fatto delle manutenzioni comunicate alla proprietà questo perché erano in corso trattative per stipulare un contratto d'affitto con clausola in deroga rispetto alla durata. Nelle trattative intercorse con bozze di contratto intercorse per mail si faceva anche riferimento ai canoni. Dopo 9 mesi la proprietà cambia idea e vuole stipulare un contratto di comodato annuale con rinnovo tacito anno per anno. Chiedo: si è perfezionato un contratto d'affitto ai sensi della normativa sui patti agrari?