In tema di imposte sui redditi, l'articolo 81, comma 1, lettera a), del TUIR, nell'assoggettare a imposizione,  tra i redditi diversi, le plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili posta in essere al di fuori dell'esercizio di imprese, individua il presupposto dell'obbligazione tributaria in una fattispecie a formazione progressiva, per il cui perfezionamento è necessario il concorso di 2 elementi costitutivi: il primo si realizza alternativamente mediante la lottizzazione del terreno o l'esecuzione di opere finalizzate a renderlo edificabile; il secondo è rappresentato dalla vendita del terreno. (cfr. sentenza n. 23352/2006).