Ai fini della determinazione della plusvalenza derivante dalla cessione di terreni edificabili, l'atto con il quale il proprietario di un bene inserito in una convenzione di lottizzazione cede gratuitamente al Comune la proprietà delle aree destinate all'urbanizzazione, costituisce l'adempimento dell'obbligazione assunta con la vendita del terreno e accettata preventivamente dall'ente con la stipula della convenzione urbanistica, pertanto deve essere qualificato quale costo inerente, avente natura analoga alle spese incrementative del bene in quanto necessario per la realizzazione della lottizzazione, con conseguente deducibilità dello stesso (cfr. n. 13633/2018).