L’obbligo di registrazione per tutti i contratti di locazione, sancito dall’art. 1, comma 346 della Legge n. 311/2004, non si applica ai contratti d’affitto stipulati da un coltivatore diretto aventi ad oggetto terreni e fabbricati rurali. Tali contratti, infatti, a prescindere dall’adempimento dell’obbligo fiscale, sono validi e hanno effetto riguardo ai terzi ai sensi dell’art. 41 della Legge n. 203/1982, anche se verbali o non trascritti.