In tema di ICI, nel caso in cui ricorrano i presupposti oggettivi e soggettivi di cui all'articolo 817 c.c., è esclusa l'autonoma tassabilità di area pertinenziale a un fabbricato, restando irrilevante il regime di edificabilità attribuito dallo strumento urbanistico all'area pertinenziale nella ricorrenza di un effettivo asservimento della stessa all'immobile principale (cfr. sentenze n. 13606/2018, n. 15668/2017, n. 1390/2016, n. 25170/2013, n. 22128/2010, n. 14809/2010 e n. 25127/2009).