La costituzione di un diritto di superficie su un’area già detenuta tramite un contratto di locazione preesistente regolarmente registrato, non determina l’applicazione della presunzione di accessione come stabilito dall’articolo 24 del DPR 131/1986 secondo il quale, nei trasferimenti immobiliari, le accessioni si presumono trasferite all’acquirente a meno di esclusione espressa o prova di appartenenza ad un terzo.