In tema di agevolazioni "prima casa", non decade dall'agevolazione il beneficiario che, entro cinque anni dall'acquisto, cede l'abitazione per acquistarne un'altra, entro un anno, da destinare a propria residenza in tempi ragionevoli. Tuttavia, la scelta del beneficiario che cede l'abitazione entro il quinquennio di sottoscrivere un preliminare di acquisto per la nuova abitazione lo sottopone al rischio di mancato buon esito del preliminare stesso. Infatti, la scelta di sottoscrivere un preliminare non presenta i connotati dell'oggettività, inevitabilità ed imprevedibilità che giustificano una causa di forza maggiore.