La cessione di cubatura, con la quale il proprietario di un fondo distacca in tutto o in parte la facoltà inerente al suo diritto dominicale di costruire nei limiti della cubatura assentita dal piano regolatore e, formandone un diritto a sé stante, lo trasferisce a titolo oneroso al proprietario di altro fondo urbanisticamente omogeneo, è atto: immediatamente traslativo di un diritto edificatorio di natura non reale a contenuto patrimoniale, non richiedente la forma scritta "ad substantiam" ex art. 1350 c.c.; trascrivibile ex art. 2643, comma 1, n. 2-bis, c.c.; assoggettabile ad imposta proporzionale di registro come atto "diverso" avente ad oggetto prestazione a contenuto patrimoniale ex art. 9, Tariffa Parte Prima, allegata al D.P.R. 26 aprile 1986 n. 131, nonché, in caso di trascrizione e voltura, ad imposta ipotecaria e catastale in misura fissa ex artt. 4 della Tariffa allegata al D.Lgs. 31 ottobre 1990 n. 347 e 10, comma 2 del medesimo decreto.