Qualora sussistano i requisiti previsti dall’art. 3, D.Lgs. 23/2011, ovvero il locatore, persona fisica non esercente attività imprenditoriale e la destinazione ad uso abitativo dell'immobile, è possibile accedere al regime della cedolare secca circa la tassazione dei canoni di locazione, nulla rilevando che il conduttore sia una società commerciale.