In tema di trasformazione e modificazione d'uso di un immobile, nel caso di specie da D/10 a categoria A (abitazioni), il CdS ha ritenuto che tale variazione di destinazione d’uso non costituisse una ristrutturazione edilizia e, quindi, condonabile quanto semmai si era in presenza di nuova costruzione. Le opere, fra l’altro, risultavano realizzate in area sottoposta a vincolo paesistico per cui sarebbe stato comunque necessario acquisire preventivamente il permesso di costruire ai sensi del già menzionato art. 10 del D.P.R. n. 380/2001 e, di conseguenza, sottoposti al regime di cui all’art. 31 del medesimo decreto.