L’integrale deducibilità degli interessi passivi relativi a finanziamenti ipotecari per immobili destinati alla locazione, prevista dall’art. 1, comma 36, Legge n. 244/2007, si applica anche agli immobili commerciali. Tale agevolazione, prevista per gli immobili abitativi, è quindi estesa anche alle cosiddette “immobiliari di gestione” che detengono immobili commerciali locati a terzi, a condizione che l’attività prevalente sia la gestione passiva degli immobili. In forza di tale chiarimento il beneficio fiscale è applicabile anche dalle società che locano immobili commerciali, come centri commerciali e gallerie, senza limitazioni al solo ambito abitativo.