In tema di imposte sui redditi, IRAP e IVA, le spese sostenute dal conduttore per lavori di manutenzione o ristrutturazione eseguiti su immobili detenuti in locazione sono deducibili e detraibili qualora sussista un nesso di strumentalità e inerenza rispetto all’attività d’impresa esercitata, a prescindere dalla circostanza che gli interventi abbiano natura ordinaria o straordinaria e dal fatto che il beneficiario finale delle migliorie sia il proprietario dell’immobile. L’accertamento deve, pertanto, concentrarsi esclusivamente sulla strumentalità dell’immobile all’attività economica e sull’inerenza dei costi sostenuti.