In tema di IVA e di imposte dirette, l’esercente attività d’impresa o professionale ha diritto alla detrazione dell’imposta e alla deduzione dei costi sostenuti per lavori di ristrutturazione o manutenzione su immobili di proprietà di terzi - detenuti a titolo di locazione o altro titolo - purché sussista un nesso di strumentalità tra il bene e l’attività svolta, anche solo potenziale o di prospettiva, nei limiti in cui detti interventi non eccedano quanto necessario per il compimento delle operazioni imponibili e non integrino una trasformazione radicale del bene in altro bene, idonea a recidere il rapporto immediato e diretto con l’attività d’impresa.