In materia di imposta sui redditi, come risulta dal tenore degli articoli 81 (ora 67), comma 1, lettera b) e 16 (ora 17), comma 1, lettera g-bis, Tuir, sono soggette a tassazione separata, quali redditi diversi, le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione, e non anche di terreni sui quali insiste un fabbricato e quindi, già edificati; ciò in quanto la ratio ispiratrice del citato articolo 81 tende ad assoggettare a imposizione la plusvalenza che trovi origine non da un’attività produttiva del proprietario o possessore ma dall’avvenuta destinazione edificatoria del terreno in sede di pianificazione urbanistica (cfr. sentenze n. 1674/2018 e n. 15629/2014).