In tema di imposte sui redditi, ai fini dell'applicazione dell'art. 67, comma 1, lett. b) del D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917, l'inclusione del terreno in una zona destinata a servizi pubblici o di interesse pubblico dal piano regolatore generale, incide nella determinazione del valore venale dell'immobile, da valutare in base alla maggiore o minore potenzialità edificatoria, indipendentemente dall'approvazione del piano regolatore di sviluppo da parte della Regione e dall'adozione di strumenti urbanistici attuativi.