Sono costi inerenti al bene, in quanto tali deducibili ai fini della determinazione della plusvalenza tassabile, le spese incrementative, ovvero quelle che determinano un aumento della consistenza economica del bene o che incidono sul suo valore, nel momento in cui si verifica il presupposto impositivo. Non possono, quindi, essere incluse tra le spese incrementative quelle che non apportano un aumento della consistenza economica del bene, perché attengono solo alla manutenzione e/o alla buona gestione del bene (cfr. ordinanza n. 17595/2011).