Tizio, proprietario di un terreno e di un’abitazione insistente sul medesimo, stipula un preliminare di compravendita di terreno con Caio. Al momento della sottoscrizione del rogito Caio, non vedendosi trasferire anche l’abitazione insistente sul terreno, adisce le vie legali per ottenere una sentenza che tenga luogo del contratto non concluso e che disponga a suo favore il trasferimento pure della costruzione.

Tizio si oppone alle richieste ex adverso formulate sostenendo che nell’atto preliminare di compravendita l’unico bene indicato espressamente come oggetto del trasferimento a titolo oneroso fosse il terreno.

È pertanto possibile trasferire a favore di terzi una costruzione realizzata su un terreno oggetto di compravendita ma non menzionata nel preliminare sottoscritto dalle parti?