Tizio affitta un proprio capannone a Caio che lo adibisce a ricovero di attrezzi agricoli.

Un anno prima della scadenza del sesto anno Tizio invia a Caio una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno motivando la sua volontà di disdire il contratto di affitto al fine di intraprendere assieme a sua moglie un’attività commerciale con sede nel capannone oggetto di affittanza.

Caio si oppone sostenendo che la disdetta comunicatagli da Tizio vale quale rinuncia al rinnovo del contratto di affitto al termine del quindicesimo anno dall’avvenuta sua stipula, trattandosi di contratto di affitto di fondo rustico la cui durata minima è pari a 15 anni.

Quale natura giuridica ha il contratto di affitto stipulato tra Tizio e Caio?