La natura giuridica di contratto reale della caparra confirmatoria

di Gualtiero Roveda, avvocato (*)

Nell’ambito delle dinamiche contrattuali, la caparra riveste un ruolo di primaria importanza. Rafforza gli accordi preliminari, fornisce una garanzia concreta alle parti coinvolte e offre validi strumenti per definire il rapporto nel caso di inadempimento di una parte.

L'art. 1385 del Codice Civile definisce la caparra confirmatoria come una somma di denaro o una quantità di cose fungibili che una parte consegna all'altra al momento della conclusione del contratto, con la duplice funzione di rafforzare il vincolo contrattuale e fornire una garanzia per l'adempimento delle obbligazioni assunte. 

Secondo l’opinione dominante, il patto che stabilisce la caparra è di natura accessoria e ha carattere reale, poiché si perfeziona con la consegna delle cose date a tale titolo.