Articoli
Tutti gli aggiornamenti, gli approfondimenti e i casi pratici analizzati e realizzati dai nostri esperti in materia agricola, fiscale, economica e del lavoro.
IMU su area edificabile condotta da società semplice agricola: comproprietario coltivatore diretto non conduttore
di Stefano Neri, esperto di fiscalità agraria
Il quesito riguarda un’area edificabile in comproprietà tra tre soggetti (A, B e C), tutti coltivatori diretti iscritti alla previdenza agricola.
Il terreno agricolo, divenuto edificabile dal 2018, è condotto, mediante comodato gratuito, da una società agricola (X) partecipata dai soli A e B, mentre il comproprietario C, pur essendo coltivatore diretto con propria azienda individuale, non è socio della società né risulta conduttore diretto del fondo.
Il Comune richiede al soggetto C il pagamento dell’IMU come area edificabile, ritenendo assente il requisito della conduzione diretta.
Si chiede quindi di chiarire se, in capo al comproprietario C:
- sussista l’obbligo di versamento IMU come area edificabile;
- sia possibile applicare il trattamento previsto per i terreni agricoli;
- oppure se la conduzione da parte degli altri comproprietari coltivatori diretti possa estendersi anche alla sua posizione ai fini dell’esenzione.
