L’art. 1, comma 111, Legge n. 197/2022, c.d. Legge di Bilancio 2023, ha modificato il comma 2 dell’art. 9, D.P.R. n. 601/1973, prevedendo che, nei territori montani di cui al comma 1 del medesimo art. 9, D.P.R. n. 601/1973, i trasferimenti di proprietà di fondi rustici, effettuati a qualsiasi titolo a favore di Coltivatori Diretti e Imprenditori Agricoli Professionali (IAP) iscritti nella relativa gestione previdenziale ed assistenziale, siano:

soggetti alle imposte di registro e ipotecaria in misura fissa;

• esenti dalle imposte catastale e di bollo.

Ai sensi del comma 1 dell’art. 9, TUIR, nella definizione di “terreni montani” rientrano:

• i terreni situati ad un'altitudine non inferiore a 700 metri sul mare e quelli rappresentati da particelle catastali che si trovano soltanto in parte alla predetta altitudine;
• i terreni compresi nell'elenco dei territori montani compilato dalla Commissione censuaria centrale;
• i terreni facenti parte di comprensori di bonifica montana.

L’agevolazione si applica anche ai trasferimenti a favore di soggetti che, pur non essendo iscritti nella gestione previdenziale ed assistenziale agricola, con un’apposita dichiarazione contenuta nell'atto di acquisto, si impegnano a coltivare o a condurre direttamente il fondo per un periodo di almeno cinque anni (è prevista la decadenza delle agevolazioni qualora, prima del decorso dei cinque anni dall'acquisto, i terreni siano ceduti oppure cessino di essere coltivati o condotti direttamente), nonché a favore delle cooperative agricole che conducono direttamente i terreni.